这些城房价上涨昙花一现，赶紧降价卖房，才是明智选择！

根据广发证券研报数据，2011年－2012年，中国居民家庭每年负担的房贷还款金额占家庭可支配收入的20%以下，到2015年则上升至28%，2016年或将接近40%。也就是说，假设房奴每月的收入是10000元，将有4000元用来还房贷。

相比之下，美国在次贷危机时期，还款负担率最高达32%，2015年，还款负担率为27%左右。而日本在资产泡沫时期，还款负担率最高达到45%，资产泡沫破裂后，才逐步回到20%左右的。

无论是美国还是日本，即使是危机时期也都没有中国这么高的还款负担率。 更重要的是，从2015年末开始，房价和成交量一起飙涨，导致房贷余额高速增长，这也就意味着中国房奴的压力还没有到头，未来还会越来越大。

一线房价暴涨，而另一边则是库存高，空房子多，但却不降价。尽管如此还有专家认为，银行积极配合，与地方配套政策有机互动连动，加大对三四线城镇包括机构和家庭购房者的买方贷款支持力度，让买房者能以最低不低于5%的首付款进入市场，再以同期居民存款利率作为房贷利率基准并适度适时从优放贷，最大限度吸引购房资金，通过加快开发商的解困步伐从而使银行和ZF的风险得以减缓乃至规避。

三四线房子卖不出去了，国家帮着卖，有人指出，为何开发商不降价卖呢！权威媒体也曾多次喊话，解决高库存问题：适当降价是最明智的选择。

其实对于工薪阶层在三四线买房或并不难，若是5%的首付那就更少了，然而能过低首付买房，后期的房贷压力更大，一个个都成了房奴！交给银行的利息就更多！其实，你并没有买房，还是租房，只不过租东变成了银行！另外，房子太多了，应买的基本都买了，买不起的早已买不起！

三四线城市近期销量虽有所回升，但投机炒房居多，也仅是昙花一现！难以持续！